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Neuenrade: Eigennutzung Märkischer Kreis / "kaufen statt mieten"

Objekt-Nr.: 390
  • Außenansicht
  • Wohnbereich
  • Treppe Gallerie
  • Wohnzimmer von oben
  • Gallerie
  • Gallerie mit Eingang Büro
  • Küche 1
  • Essbereich
  • Bad 1
  • Bad
  • Rückseite 2
Außenansicht
Wohnbereich
Treppe Gallerie
Wohnzimmer von oben
Gallerie
Gallerie mit Eingang Büro
Küche 1
Essbereich
Bad 1
Bad
Rückseite 2
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
58809 Neuenrade
Märkischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Neuenrade
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
376 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% + MWSt.
Nutzfläche ca.:
35 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
01.10.2022
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schöne helle Eigentumswohnung im Zentrum.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Hauses mit 3 Einheiten.
(EG Geschäft + 2 Wohneinheiten).
Sie hat 3 Zimmer + K+B+G-WC und einen Keller.
Durch eine zur Wohnung gehörende weitere Bodenfläche von ca. 35qm, können durch einen geringen Aufwand (Heizung + Elektro, Anschlüsse liegen schon), zwei weitere Räume entstehen.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 1994 neu gebaut.
Sie ist hochwertig ausgestattet und durch die optimale Ausnutzung der Flächen ein wahres Schmuckstück.
Durch die offene Bauweise mit der Gallerie, ist sie sehr hell und luftig.
Es gibt ein Gäste WC, ein Bad mit Dusche und Wanne mit Fenster, eine
große Küche und einen separaten Essbereich.
Ein Schlafzimmer sowie ein Büro runden die Wohnfläche ab.
Lage:
Die Wohnung liegt im Zentrum von Neuenrade, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, können fußläufig erreicht werden.
Sonstiges:
Haftungsausschluss!!
Die Kölner Immobilien hat den Verkäufer / Vermieter auf die Verpflichtung zur Veröffentlichung der EnEV 2014 Daten (Energiepass) hingewiesen und - zur Beweissicherung mündlich und schriftlich - versucht, von ihm die Daten des Energieausweises vor Bewerbung des Objekts zu erhalten.
Wir werden darauf hinwirken, dass unser Auftraggeber die fehlenden Daten zeitnah zur Verfügung stellt, bzw. diese dann veröffentlichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben und Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufpreis- oder Mietpreisverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten.
Die derzeitige monatliche Zins und Tilgungsrate für eine Finanzierung des vollen Kaufpreises (möglich bei entsprechender Bonität) liegt bei nur ca. 580,-€/mtl.
Also besser kaufen statt mieten!
Ihr Ansprechpartner
 



Plus Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Peter Menzel

Mobil: +49 171 5534866


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