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Kerpen: Kerpen Innenstadt 67 m² EG - TOPP - Balkon

Objekt-Nr.: 395
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Burgunder Str. 6
50171 Kerpen
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
149.500 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % vom Kaufbetrag zzgl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Hausgeld:
301 €
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.10.2023 bis 26.05.2034
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
144 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Kerpen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**

Willkommen zu Ihrem neuen Domizil in der Innenstadt von Kerpen! Diese erstklassige Eigentumswohnung bietet Ihnen eine herausragende Gelegenheit, in einem gepflegten und gut ausgestatteten Objekt zu wohnen. Mit einer Wohnfläche von 67 m² und einer optimalen Raumaufteilung auf drei Zimmern, werden hier Ihre Wohnträume wahr.

**Raumaufteilung und Ausstattung**

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Sie genießen ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die gute Ausstattung der Wohnung sorgt für einen hohen Wohnkomfort und macht das Einziehen besonders leicht.

Zögern Sie nicht länger und machen Sie diese wunderbare Eigentumswohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Objekt vorstellen zu dürfen!
Ausstattung:
Schöne Dreizimmerwohnung
Lage:
Das Kerpener Kreuz, das Sie in lediglich acht Minuten erreichen können, bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 61 und A 4. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. So befindet sich direkt am Wohngebiet eine Bushaltestelle, und durch den Bahnhof Horrem mit seinen großzügigen P+R Parkplatz verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Anbindung an den Personennahverkehr. Damit sind die Metropolen Aachen, Düsseldorf und Köln nur einen Katzensprung entfernt. Die Fahrzeiten von Horrem zum Kölner Hauptbahnhof beträgt beispielsweise nur 15 Minuten. Im Nordosten des Stadtgebietes von Kerpen liegt Horrem, mit ca. 12.000 Einwohnern der drittgrößte Kerpener Ortsteil, an den Götzenkirchen im Süden angeschlossen ist. Im Stadtteil Götzenkirchen und in der näheren Umgebung gibt es alle gängigen Schulformen. Darüber hinaus sind im Geschäftsbereich von Horrem sowohl Einkaufseinrichtungen für die Grundversorgung als auch zahlreiche qualifizierte Fachgeschäfte ansässig. Im meist landwirtschaftlich geprägten Umland kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten. Aber auch wer etwas Action sucht, ist hier an der richtigen Adresse.

Kultur und Freizeit wird in Kerpen großgeschrieben. In über 80 Sportvereinen können die Bürgerinnen und Bürger aus zahlreichen Sportarten auswählen. Informieren Sie sich in der Sportbroschüre über Kursangebote und Freizeitaktivitäten des Sportvereins in Ihrer Nähe.
Sonstiges:
Haftungsausschluss!!
Die Plus Immobilien UG hat den Verkäufer / Vermieter auf die Verpflichtung zur Veröffentlichung der EnEV 2014 Daten (Energiepass) hingewiesen und - zur Beweissicherung mündlich und schriftlich - versucht, von ihm die Daten des Energieausweises vor Bewerbung des Objekts zu erhalten.
Wir werden darauf hinwirken, dass unser Auftraggeber die fehlenden Daten zeitnah zur Verfügung stellt, bzw. diese dann veröffentlichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben und Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufpreis- oder Mietpreisverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Plus Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr H. Kann

Rösrather Str. 19
51107 Köln
Büro: +49 221 89065310
Fax: +49 221 98555912


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