Köln:
Einfach Wohnen reicht uns nicht.

Objekt-Nr.: 397
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Preis:
749.500 €

Wohnfläche ca.:
190 m²

Grundstück ca.:
865 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise auf einem 865 m² großem Grundstück errichtet. Das Gebäude verfügt über eine zeitgemäße Gaszentralheizung und alle doppelverglasten Fenster sind zudem schallisoliert. So nutzen Sie gute Einsparpotenziale im Verhältnis zu älterem, herkömmlich aufgebautem Fensterglas. Hier leben Sie auf gemütlichen 190 m² in Ihren eigenen 4 Wänden.

Im EG erfreut Sie ein großer Wohn-/Essbereich, eine vollwertig ausgestatette Küche inkl. Spülmaschine und Ceran Kochfläche von Neff und einem fortschrittlichem Bosch Herd. Zudem befindet sich hier das Gäste-WC. Im 1.

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Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Wintergarten: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1955


Verfügbar ab: 1.11.2024


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett


Zustand: gepflegt


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Anmerkung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben und Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufpreis- oder Mietpreisverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Plus Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr H. Kann

Rösrather Str.19
51107 Köln
Büro: +49 221 89065310
Fax: +49 221 98555912


Objekt-Adresse

Josef-Poppelreuter-Str. 0
51107 Köln
Nordrhein-Westfalen